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一个大型城市规划项目

即将展开

 

 

PAYCE 、Sekisui House Australia, 两大顶级开发商、建筑商斥巨资通力打造,澳大利亚最大的城市重建项目之一Melrose Park。

 

它,可能不仅仅是那些年你错过的Rhodes和Zetland, 

 

如此集大成者的国家级社区开发项目,在悉尼也尚属首例。

 

60亿澳元重建西区,打造悉尼最新型社区,

 

超过10年的建设规划,近未来:1500个新工作岗位、5000套水岸住宅。

 

住房,商业,零售中心。

 

可再生能源,水循环利用,可持续运输计划和汽车充电点。

 

巴士、渡轮、火车,轻轨计划,

 

以及更多崭新的公共交通配套,并计划在Melrose Park,Parramatta和Olympic Park之间进行私人渡轮服务循环。

 

还有,投资总额超过1亿澳元,总共3.8公顷的开放空间,

 

中央公园、大花园公园和众多的口袋公园区,

 

水边走廊、运动场、图书馆,以及儿童保育中心、多用途社区中心和无数社区福利设施。

 

 

当然

 

一个如此大型的

城市规划项目

 

顶级开发商和政府支持

缺一不可

 

 

项目背景
Melrose Park

 

根据一份关于Melrose Park 的调查报告《Melrose Park Urban Design Report》,早在2016年,Parramatta 市政府就已经在《Employment Lands Strategy》(就业土地战略)里提出要准备一份关于未来土地使用和城市重新规划的改造计划。

 

该计划旨在通过改变土地使用性质达到增加就业机会,繁荣当地经济的目的。

 

多番考察之后,Parramatta 市政府最后决定和房地产行业巨头Payce、Sekisui  House Australia合作重新规划Melrose Park。

 

通过在当地增加就业机会和建设新型社区,把这个区域打造成一个繁华热闹的新城。

 

另外,据悉尼先驱报的报道,作为一个工业区域,Melrose Park的重新规划改造将得到新南威尔士州价值$200亿元的基建项目的支持。

 

开发商方面。

 

关于Payce,绝对是同行业中的领导者,以优质的产品及一流的口碑成就了现在的国际名望,这从以下几个项目中就可见一斑:Zetland Victoria Park, Wentworth point, Riverwood, Penrith,  Royal Shores等等等。

 

关于Sekisui House,它是日本顶尖房地产开发商之一,在智能住宅和智能社区方面尤为领先于行业水准。

 

自2010年进军悉尼以来,其建造的众多项目都荣获了大奖,可以说是品质保证。

 

 

区域介绍Melrose Park

 

Melrose Park位于悉尼内西北城区,距离City 16公里。

 

紧邻Parramatta Rive;东接Meadowbank、West Ryde;西邻Ermington;北靠Eastwood;南望Wentworth point。

 

Melrose Park紧邻其中一条对悉尼来说至关重要的经济走廊。

 

该经济走廊链接有:“悉尼硅谷”之称的麦考瑞公园,“第二CBD”之称的Parramatta还有拥有全悉尼最好设施的奥林匹克公园和新兴现代水都Rhodes。大量的高新技术行业聚集于此,比如精密制造业,生物技术等等。

 

另外,Melrose Park毗邻大型华人区Eastwood 和 Rhodes。

 

区内规划集购物,餐饮,商业,娱乐,自然景观为一体。

 

 

结合智能社区的理念,Melrose Park 即将代替 Rhodes 与 Eastwood,成为悉尼西北的新的中心区。

 

 

交通和生活Melrose Park

 

Melrose Park紧挨着重要交通通道Victoria Road (A40),Lane Cove Road/Homebush Bay Drive (A3),Silverwater Road (A6) 和 Northern Rail Line (T1) 。

 

驱车14分钟到Parramatta CBD

驱车20分钟到Macquarie Park

 

驱车14分钟 Olympic Park

驱车4分钟,到达 Meadow Bank 火车站

 

驱车7分针,到达 Meadow Bank 轮渡

驱车7分钟,到达 Top Ryde 购物中心

 

驱车8分钟,到达 West Ryde marketplace

驱车8分钟,到达著名华人区 Eastwood

 

同时,项目内将会建有贯穿整个社区的有轨电车,直接链接meadowbank 火车站和游轮。

 

社区门口有多条公交线可直达Parramatta 市区和悉尼CBD。

 

更会有新的交通路线的构建,包括电动的摆渡车服务往返于Meadowbank和West Ryde火车站,以及更多的轮渡服务的提供。

 

如此便利的交通,使得被包围在多面工商业园区中的Melrose Park成为真正意义上的风水宝地了。

 

 

校网Melrose Park

 

 

该区的中小学校包括:

 

Ermington Public School 

Melrose Park Public   School

St Michael's School

West Ryde Public School

Marsden High School

Meadowbank Education   Trust School

 

还有,著名的Macquarie大学和西悉尼大学。

 

 

人口结构Melrose Park

 

2016年统计,Melrose Park拥有1547人口, 431个家庭,主要是澳洲本地人,占总人口的68.1%,5.5%的中国人和2.5%的英国人也是这个区域人口的重要组成部分。

 

绝大多数是三口之家,普遍受教育程度和人均收入均高于新州平均水平。

 

 

 

从 Real Estate 给出的数据可以看出, 在过去五年里,Melrose Park 的房屋中位价一直呈现大幅度上涨的形式。

 

房屋的平均需求量更是超过了新洲的平均值。

 

由此可见,此区域未来的投资和发展空间是巨大的。

 

此次,Melrose Park大型社区公寓,全落地窗阳光房户型,2019年底交房,月底开盘。

 

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