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两房57万 低预算进入悉尼地产市场 - Toongabbie Vogue
42 Toongabbie Road, Toongabbie, NSW, 2146

澳元571000起 (人民币约257万起)
  • 卧室: 2
  • 浴室: 2
  • 书房: 0
  • 客厅: 0
  • 厨房: 0
  • 车位: 1
  • 房产类型: 公寓
  • 状态: 期房/楼花
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详细信息

户型图

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房产介绍

区域简介:

Toongabbie位于悉尼西部,悉尼第二CBD Parramatta 以西八公里。

最新的悉尼发展规划(A Plan for Growing Sydney)指出西悉尼地区是未来十几年间悉尼发展成败的关键,而第二CBD Parramatta的进一步完善更是重中之重。根据计划,在未来的20年内,Parramatta CBD将会超过澳洲第五大城市阿德莱德CBD的规模,吸引投资并创造更多就业机会。Toongabbie距离悉尼的第二核心仅八公里,火车12分钟或驾车延M4快速路10分钟即可到达,交通便利。由于交通方便,生活便利,且房价相对便宜,租金低,Toongabbie当地的房产很受市场欢迎,空置率仅为1.3%,低于悉尼或者Parramatta CBD的水平。

为了配合区域的发展,大体量的基础设施已经陆续获批建设,包括澳大利亚有史以来最大的道路工程西部通道(WestConnex)建设,新机场选址确认,帕拉马塔路(Parramatta Road)的升级改造,将大大缩减悉尼西部地区前往东部的时间。

 

项目简介:

Vogue项目由具有近二十年开发经验的澳大利亚本土开发商Ritz Group开发。项目整体位于低密度住宅区,距离火车站与购物中心均约500米,方便且不吵杂,平衡了居民对生活便利和居住环境的期望。项目周边一公里步行范围内配套设施齐全,公交、购物、餐馆、公园、学校、诊所,基本可以满足日常生活需要。项目本身不设有健身房及泳池等设施,最大程度上降低了维护成本,每季度不到600的物业费也基本是悉尼最低水平。

 

个人投资分析:

说到投资房产,那目的就是赚钱,简单说就是投资升值潜力高,租金有保障的楼盘。而提起房地产增值的要素也不外乎这四点:政府的重点规划,优越的地理位置,实力开发商的进驻与完善的生活配套设施。而从之前的介绍也可以看出Vogue项目在各个方面都能够立足。虽然说悉尼的西部地区还需有时间来进行开发、完善,但投资就是要抓住当前不完善带来的价格增长点。

对于投资客而言,Vogue最有吸引力的地方莫过于其低廉的价格。如今Parramatta的大部分期房价格一房已经突破70万,两房突破90万,而近十分钟车程外的Toongabbie一房却只有50万,价格优势明显。虽然相对应的租金也会较Parramatta低,但毕竟低价降低了投资者进入悉尼房产市场的门槛,且不会过多占用投资者宝贵的现金流,是初入市场比较稳健的选择,基本可以做到以租养贷,不需额外投入即可享受到未来的增值收益。

投资Vogue的另一个的好处便是当地供给并不多,未来在出租或者出售的市场并不会面对很多的竞争。

附近设施

附近学校-学区

42 Toongabbie Road, Toongabbie, NSW, 2146附近有哪些学校方便入学?

学校地址距离
St Anthony's Primary School 216 Targo Road, Girraween, NSW, 2145, Australia 0.3千米
Toongabbie Christian School 40 Metella Road, Toongabbie, NSW, 2146, Australia 0.4千米
Girraween Public School Bando Rd, Girraween, NSW, 2145, Australia 0.9千米

附近超市和商店

42 Toongabbie Road, Toongabbie, NSW, 2146附近有哪些商店和超市方便购物?

店名地址距离
Woolworths Toongabbie 17-19 Aurelia Street Toongabbie NSW 2146 0.5千米
Woolworths Pendle Hill 109 Pendle Way Pendle Hill NSW 2145 1.5千米
Coles Seven Hills 224 Prospect Highway (corner Federal Rd) Seven Hills 2147 2.1千米

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