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Carlingford 绝佳学区房,名校隔壁 2房火爆热售中
110 Adderton Road Carlingford, Carlingford, NSW, 2117

700000 (3500000)
  • 卧室: 2
  • 浴室: 2
  • 书房: 0
  • 客厅: 0
  • 面积: 70平方米
  • 厨房: 0
  • 车位: 1
  • 房产类型: 公寓
  • 状态: 期房/楼花
  • 土地面积: 30平方米
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详细信息

户型图

房产介绍

学区,学区,还是学区,

悉尼顶级的教育资源,

是每个父母给孩子最好的礼物

从2016年7月1号起,无论其国籍,所有中小学学生只要符合澳洲学校课程的适当入学年龄,都可以申请学生签证。

 

同时,学生父母还可以在澳洲申请长期陪读,照顾子女,并且在时机到来的时候,寻找切实可行的方案移民澳洲。

 

澳大利亚这几年不断收紧移民政策,对于很多中国中产阶级家庭来说高不可攀,读小学的孩子也因此没有机会到澳洲留学。

 

这次大改革对中国小留学生来说是史无前例的好政策,毕竟很多有能力的中产阶级家庭都希望自己孩子可以生活在优质的环境中。

 

家长在澳洲陪读期间,或子女留学期间,购买一套当地的房产,这样既可满足子女在澳洲的住宿所需,又可利用房产的出租与增值,达到抵充费用的目的, 并能从长期的房屋增值获得较好的回报。

 

把投资房地产和子女教育有效地结合起来,取得事半功倍的效果!

 

寰太为大家带来一个位于悉尼西北部,距悉尼CBD约18公里的城区Carlingford,它是市中心通往Parramatta、Hornsby和Hills的交通要塞,这里名校云集,生活配套成熟,火车站、购物中心、公园绿地各类生活所需应有尽有.

 

Carlingford与著名的华人社区Epping和Eastwood为邻,驾车10分钟便可抵达华人超市、品尝中餐美食,可以算得上精英社区。

 

近年来该区以其高度宜居性、超低空置率(1.89%)和巨大的升值潜力备受华人青睐,目前该区华人居民比例已上升至12%。

 

而在众多亮点之中,Carlingford一向最以其密集的名校著称。

 

事实上,Carlingford是一个伴随教育发展起来的区。

 

二战前后,Carlingford还是农业为主的郊区,伴随50年代顶级精英学校James Ruse Agricultural的兴建,Carlingford迅速强势崛起。

 

James Ruse Agricultural High School早就闻名遐迩,它是城市变迁的缩影,也是精英学校的代名词,已连续十余年在新南威尔士州稳居排名第一。

 

能进入这所中学,是很多华人家庭的梦想,很多家长为了能让自己的孩子能就读James Ruse,而选择在Carlingford买房。

 

此外,West Public常年稳居公校第一名,区内CarlingfordPublic、Carlingford High School等公校也名列前茅。

 

最后就是距离Carlingford车行仅三分钟的the Kings’ School诞生于1831年,是澳洲最古老的精英中学之一,也是新南威尔士州长的儿子就读的学校!

 

未来即将建成Epping-Parramatta的铁路线,火车通了以后,Carlingford到麦考瑞大学只有2站,到西悉尼大学只有3站。

1

小学

Carlingford Public School

Carlingford West Public School

Murray Farm Public School

Carlingford High School

2

中学

Carlingford High School 2500米

James Ruse Agricultural 1400米

3

大学

Macquarie University

麦考瑞大学

澳洲著名商科大学

Western Sydney University

西悉尼大学

 

教育资源也造就了该区居住人口的高素质文化背景。该区就业人口中近三成属专业人士,高出悉尼平均水平。

 

68%家庭育有子女;而年龄介乎5至19岁的儿童和青少年占居民总数的23%,高于全国平均的14%。


大部分居民从事教育、信息技术或医疗卫生工作,约近20%家庭的全年收入超过13万澳币。

 

另外,Carlingford也是备受国际学生青睐的租房社区,主要原因在于距离学校近,相对较低的交通费用,完善的设施和社交机会。 

 

一个知名学府云集的好区,其房价的溢价空间必然在强大需求中不断扩展。

 

Carlingford中心精品学区房

 

安家在此,满足你渴望居住在闹中取静的氧吧社区,享受真正澳洲生活的梦想。

 

同时稀缺学区资源保障投资回报,火车/轻轨沿线的物业的大幅增值机遇更是让你的投资物超所值。

 

项目拥有无敌景观,周围风景美丽、高层更可远观Sydney CBD和Blue Mountain。

 

设计强调功能性与建筑美感的结合,完成呈现出流动的空间感。大量使用玻璃立面采光,令室内明亮通透。

 

通透开阳,所有户型精心设计,务求全年都有最好的彩光;高档装潢,起居室和饭厅采用高级材料。高级用具,厨房,浴室均采用高档卫浴产品。

 

项目交通便利,近小学Carlingford West Public school(学区内),中学James ruse high school 和Cumberland high school。

 

步行范围内可以到火车站,以及Carlingford course购物中心;

 

驾车10分钟至Eastwood,14分钟MQ大学。10分钟至Parramatta ,12分钟至Sydney西大学,5分钟至M2高速路,30分钟内直达CBD。

 

按照目前规划,火车/轻轨通车后,Carlingford到MQ麦考瑞大学只有2站,到西悉尼大学只有3站,能有效的减缓北区当地交通堵塞, 改善3条枢纽公路的路况(通往Parramatta的Pennant Hills road, 通往Epping的Carlingford road以及连接Victoria road的Marsden road)。

 

 

除了不可复制的学区资源,以及火车/轻轨沿线物业的升值潜力,如果你真正生活在Carlingford...

 

绿意盎然的社区,街道干净、维护良好,坐落在宽敞土地上的舒适住房为你带来惬意生活体验。

 

各式各样的课余体育活动可供儿童和青少年选择,公园则是周末的消遣热点。

 

兴致来了,你还可以去欣赏Mobbs Hill的优美风景,探索Galaringi Reserve的古老桉树。

 

还有华人最爱的各种餐厅,中式、意式、日式、泰式...琳琅满目的美食选择。

 

想约上三五好友小酌一杯?Parramatta旁边各式各样的酒吧也是不错的选择。

 

居住在Carlingford的话,交通是十分方便的。

 

Cumberland Highway 贯通大悉尼南北,而横跨Carlingford 的那一段是Pennant Hills Road 。

 

M2 Hills Motorway连接市中心和North Sydney,如果不堵车的话30分钟左右可到CBD。


另外,沿着M7 公路驱车到Baulkham Hills 和Blacktown 可谓畅通无阻。
据调查,约三成居民会选择自行驾车上班,比率稍高于悉尼的平均水平24%。

 

火车方面,Carlingford火车站属于“Carlingford火车线”的尾站,有两边出口,分别在Lloyds Avenue和James Street。

 

 

从Carlingford前往Dundas只需5分钟,往Rosehill需10分钟,而前往Clyde约需12分钟。你也可以选择到Eastwood火车站上车,高峰时段,每5分钟便有一班火车开出,大约24分钟便可抵达City。

 

除了火车之外,Carlingford 的公车服务也是一个便捷的选择,如果前往邻近城区的话,很多居民会选择乘坐公车。

 

由Sydney Buses 营运的线路,有公车开往West Ryde 、Parramatta 、Eastwood 和Epping。


乘坐由Hillsbus 营运的公车可前往Castle Hill 、Baulkham Hills 、Blacktown 和Macquarie Park。

 

 

生活配套方面,Carlingford 区内建有中西式两座商场──Carlingford Court 和Carlingford Village ,同坐落于Pennant Hills Road,邻近Carlingford火车站。

 

曾于90年代末进行大翻新的Carlingford Court ,除了设有Coles 和Woolworths两大超级市场、折扣百货店Target、Bing Lee家电店、Fitness First健身中心、邮政局、银行、时装店、肉店、蔬果店、药房和宠物店等,还开设有多间食店和咖啡店,供应中式食品、印度食品、烤鸡、汉堡包和甜品等美食。

 

商场附设室内和室外停车场,免费泊车。

 

而Carlingford Village与Carlingford Court只相距数分钟路程,规模较Carlingford Court要小,但开设了较多亚洲店铺,包括中式肉档、鱼档、亚洲超市、港式茶餐厅、中药店和理发铺等。

 

 

Carlingford除了具有宜居的特质,还具备极强的发展空间和升值潜力,市场需求高于悉尼平均水平。

 

房产观察者(Property Observer)的数据显示,近年来Carlingford 房价一直上升,公寓的中位价在五年内上涨近25%,其周租的涨幅更为明显,涨幅达32.4%。

 

加上教育方面的优势,Carlingford受到越来越多投资者的欢迎。

1

Carlingford地处新南威尔士州政府重点规划的西北增长发展区的中心地带,周边被西北区和西区各重镇环绕。

 

西南方向距离悉尼第二大CBD、西区中心Parramatta仅数分钟车程。

 

Parramatta拥有15万就业人口,就业密集、商业繁华、并且是悉尼最大的几个交通枢纽之一,拥有悉尼最大的购物中心Westfield Parramatta,对包括Carlingford在内的周边区域有极强的辐射带动作用。

2

Carlingford东边直通西北区新贵Epping。

 

Epping目前已经是四条铁路的交汇处,把北区中心Chatswood、南半球最大的高新科技公司园区Macquarie Park、澳洲顶级大学之一Macquarie大学、上北岸重镇Hornsby、水前热点区域Rhodes和内西区中心Strathfield有机连为一体。

3

已经建设中的西北铁路将于2019年竣工通车,联通西北区的现在与未来。

 

发展中的悉尼西北铁路沿线将新建8个火车站,4000余个通勤车停车位。


西北铁路通车后,将大大提升公交运力,高峰时期火车4分钟一班,令包括Carlingford在内的西北区居民工作生活更加便捷。

 

Carlingford作为一个坐拥名校、local shopping center、华人购物中心的社区,具备一切好区的因素和增值优点,价格也逐渐开始上升。从去年开始就有不少客户在期待carlingford的新盘。

 

寰太置业近期在Carlingford有少量精品公寓推出,如果你对悉尼稀缺学区房社区感兴趣,无论自住,还是投资,这次的项目绝对是一个高性价比的选择,欢迎随时来电咨询。


税费

  • 物业费:$650每季度
  • 地方政府管理费:$300每季度
  • 污水处理费:$150每季度

附近设施

附近学校-学区

110 Adderton Road Carlingford, Carlingford, NSW, 2117附近有哪些学校方便入学?

学校地址距离

附近超市和商店

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Kyle Xing
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